泪奔! 央行今天这个决定 影响房价 有人恐破产 债务上升 压力是因为这个国家的影响....

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【环球中文网 www.cbeiji.com讯 】加拿大央行今早宣布提高基准利率0.25%，至1.75%。这是央行自去年夏季以来第5次加息。

加拿大央行在2008年经济衰退后一直维持最低水平利率，以刺激经济增长。但是近年开始逐步提高利率。

经济师预期央行还会继续加息，不过央行周三暗示，需要观察本次加息后经济的表现，以及家庭债务上升的情况。加拿大央行每年有8次议息会议，下一次是12月5日。

投资市场预期，央行在明年3月之前还有两次加息，届时基准利率将升至2.25%。

另外，受加息的消息提振，加元汇率周三升至77美分，为近一周来的高点。

加拿大央行行长波洛兹（CBC）

据CTV报道，加拿大央行今天将基准利率从1.5％上调至1.75％。这是自2017年夏季以来，央行第五次提高基准利率。

一项新的益普索调查中，有三分之一的受访者表示担心较高的利率会使自己破产。与6月份的类似调查相比，增长了约6％。更高的利率已经压缩了大约45％受访者的预算，52％的人表示担心还不上债。

CTV的首席财务评论员Pattie Lovett-Reid周二告诉蓬勃BNN，一年多来经济学家一直关注利率上升和债务水平攀升。她说，加拿大人会发现管理债务更加困难，因为工资并没有跟上步伐。

益普索调查显示，62％的千禧一代（年龄在18至34岁之间）担心入不敷出，而有46％的人甚至担心破产，年轻的加拿大人似乎处于最脆弱的人群。

房地产专家Karen Filiatrault表示，她询问的抵押贷款专业人士预计，周三的加息将是未来一年时间里四次加息中的第一次。现在是时候可以锁定贷款利率了。

以20年期3.5％利率的40万元抵押贷款为例，利率增加0.25％，相当于每月多支付50元。如果未来几次加息如期而至，到2019年底，每月会多花200元。

这呼应了益普索调查的结果，其中44％的受访者表示每个月的破产金额在200元以内，另有27％的受访者表示还完贷款后就什么也不剩了。

但根据益普索调查，加拿大人仍比较乐观。79％的人计划通过节约开支来应对不断上升的利率，28％的人表示自己的债务状况在过去一年有所改善，39％的人预计债务状况在一年后会转好。

加东地区对加息期间还债的担忧最为明显，比例为65%。阿尔伯塔省为55％，萨斯喀彻温省和曼尼托巴省为53％，安省为52％，卑诗省和魁北克省均为48％。

根据央行的数据，加拿大人平均每年税后收入1元就对应约1.70元债务。斯高沙财富管理的Andrew Pyle表示，这意味着加拿大人每花1元就要承担3元或4元的债务。“这就是令人担心的地方。”

Filiatrault表示，利率上升可能会影响房价，但很难预测影响的程度。

利率为何攀升？

“两个字，”Filiatrault说，“美国——美国经济势头猛，我们作为美国最大的贸易伙伴，就会跟着沾光。而在过去的几年里，美国一直稳步提升利率。“

加息的直接原因是加拿大、美国和墨西哥之间的新贸易协议，为加拿大带来了更稳定的保障。

该调查于9月10日至9月17日进行，有2,003名加拿大人参加。

什么是基准利率？

央行制定的基准利率是加拿大各大商业银行之间的短期借贷利率。提高这一利率一般有抑制消费、抑制通货膨胀、减少货币供应、压制市场投机等作用。

加息会带来什么影响？

加息直接影响到商业银行提供给消费者的各种贷款和存款利率。对于房屋贷款而言，加息前后，各大银行都会相应提高房贷利率，从而使买房和供房的压力变得更大。

如果以贷款50万来计算，25年期5年浮动利率计算，每年利息会增加将近800元。这样可能会使已经供房的人一直处在开支不断上涨的压力之下。

对于准备要买房的人来说，如果收入增加的步伐赶不上央行加息的节奏，就有可能会“梦断利息率”了。再加上今年开始的贷款压力测试，贷款买房的门槛变得更高。因此有业界人士认为，伴随银行加息，房产市场是会出现买家数量减少的状况，这样会使得房屋交易量下滑，从而整体影响房地产市场。

另一方面，对于租房的人来说，央行加息提高了房东的供房成本，这部分成本通常还是会转嫁给租客。房租不断上涨，租客有可能会承受着比买房月供还高的租金。特别是对于很多年轻人来说，房租上涨的成本会给生活带来很重的压力，更不用提拥有一套自己的房产了，简直就成了一个遥不可及的梦。

有学者表示，对于加拿大的年轻人来说，除非通过家庭继承，否则很难能拥有一套自己的房产。对于没有自己房屋的老年人来说，他们很有可能无家可归。而对于年纪较大的房主来说，许多人有可能会被迫卖掉自己的房产并降低住房标准，因为他们没有能力维护房子了。

加息后，这些人最受不了

联邦财政部今年夏季的一份报告指出，加拿大有70%的家庭负债，而房贷按揭是这些家庭的最大负担，占家庭总债务的85%。较年轻的家庭债务更高一些。

央行加息将造就一批高债务家庭（highly indebted households），其债务与收入比将超过350%，而今年一季度加拿大家庭债务与收入比是168%。

所谓的高债务家庭占全国家庭总数的12%，一般为青年到中年，多数是45岁以下的加拿大人；一般是中等收入者，有按揭负担；自雇者多，多数人住在安省和BC省。

资料图

这是自从2017年夏天以来第五次上调利率，也是《美墨加贸易协议》达成后首次上调利率。

央行表示，以后还会有利率上调的需要，但上调的频率和速度将会取决于本国家庭在债务水平增加后对利率的消化水平如何。

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